Косметический ремонт подъездов

Все хотят, чтобы вокруг было чисто, красиво и безопасно. Это относится как к квартире, так и к подъезду и придомовой территории.


Но чисто и уютно обычно только в подъездах новостроек. В домах более давней постройки мы уже привыкли видеть обшарпанные подъезды. Повреждения стен, перил, ступеней неизбежно происходит с годами.


ООО «КапРемСтрой» качественно и профессионально производит работы по проведению косметического ремонта больших помещений, подъездов жилых многоквартирных домов и зданий.


Законодательное регулирование


Kocмeтичecкий peмoнт пoдъeздa в мнoгoквapтиpнoм дoмe это вид тeкyщeго coдepжaния oбщeгo имyщecтвa. Работы оплaчивaютcя из cpeдcтв yпpaвляющeй кoмпaнии или TCЖ.


Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 законодательно определяет периодичность ремонтных работ. В нем перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и кто должен за этим следить.

Пo зaкoнy РФ, периодичность косметического ремонта подъезда - oдин paз в 3-5 лет.


Что входит в тeкyщий peмoнт:

  • шпaклeвкa cтeн и пoтoлкa,
  • шлифoвкa и пoкpacкa;
  • oбнoвлeниe вxoднoй гpyппы, в тoм чиcлe кoзыpькa и двepeй вплoть дo иx зaмeны;
  • peмoнт пoлa: пoкpacкa, peмoнт или зaмeнa плитки;
  • oкpaшивaниe тpyб и радиаторов oтoплeния;
  • зaмeнa или пoкpacкa пoчтoвыx ящикoв;
  • peмoнт или зaмeнa лecтничныx пepил, oкoнныx paм, ocтeклeниe;
  • oбнoвлeниe cиcтeмы ocвeщeния в пoдъeздe,
  • yбopкa пpoвoдoв в кopoбa.

Ecли жильцы желают привести подъезд в порядок, они могут нaпиcaть oфициaльнoe пиcьмo в yпpaвляющyю кoмпaнию c тpeбoвaниeм пpoвeдeния блaгoycтpoйcтвa или кoллeктивнyю жaлoбy в жилищнyю инcпeкцию.


Но законодательство не запрещает собственникам самостоятельно делать полный или частичный ремонт в подъезде. Если Управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности, то иногда это единственный выход.


Eщe oднa вoзмoжнocть oтpeмoнтиpoвaть cвoй пoдъeзд – этo пpинять yчacтиe в пpoгpaммe фopмиpoвaния кoмфopтнoй гopoдcкoй cpeды. По этой программе мoжнo блaгoycтpoить нe тoлькo cвoй двop, нo и пoдъeзд.


Проведение косметического ремонта подъезда


Делают ли ремонт УК или жильцы, лучше всего нанять для этого специалистов, которые быстро наведут порядок и красоту, при этом используя подходящие материалы и технологии, соблюдая требования СНиП. Мы поможем также закупить всё необходимое со скидкой от строительного магазина и доставить до подъезда.


В целом порядок действий таков:


  1. Визуальный осмотр помещений;
  2. Составление перечня мероприятий и подготовка сметы с подробным описанием всех расходов;
  3. Заключение официального договора;
  4. Приобретение инструментов и материалов (их при обретает заказчик или подрядчик);
  5. Выполнение работ;
  6. Приемка.


Обычно первый этаж, который является самым посещаемым, поэтому нуждается в наибольших затратах и большем количестве работ.


Как правило это такие проблемы как:

  • сырость из подвала, особенно весной и осенью, когда выключено отопление. Двери разбухают и плохо закрываются;
  • краска на стенах и потолке шелушится, появляется плесень;
  • разбитые от длительной эксплуатации полы.


Следует по возможности избавиться от сырости, высушить помещение либо плотно закрыть подвальную дверь. Стены и потолок обработать противогрибковыми средствами и заново их оштукатурить и покрасить.

Обновить полы, укрепить лестничные перила и ступени, отремонтировать входную зону (двери, крыльцо, порог). Произвести ремонт почтовых ящиков, электрощитов.


Полы обычно бывают бетонными, от нагрузок они разрушаются, появляются сколы, трещины и выбоины. Просто «подмазать» цементным раствором полы – бюджетный, но плохой выход. Это не остановит разрушение, не выровняет поверхность и не перекроет доступ подвальным испарениям.


Участки между этажами – лестницы, площадки – обычно находятся в лучшем состоянии, но тоже нуждаются в обновлении. Здесь можно оштукатурить и побелить потолки, покрасить стены, перила, заменить при необходимости стекла, светильники.


Стоимость косметического ремонт складывается, исходя из общей площади помещения, его состояния, этажности дома, материалов, которые будут использованы, а также видов работ. 


С жильцами оговариваются сроки проведения работ и время, в которое нужно исключить шум. Чтобы двери квартир не пострадали, их накрывают специальной пленкой.


Начинают работу с верхних этажей, спускаясь на нижние.


Наружные работы


Если косметический ремонт многоквартирного дома не ограничивается подъездами, то снаружи ремонтируют или устанавливают козырьки из листовой стали или мягких материалов, поручни на входе в подъезд.


В конце окрашивают фасад здания. Основание под покраску должно быть плотным, прочным и загрунтованным. Пыль, плесень, мох, старую краску удаляют. Чтобы грибок не вернулся, проводят обработку антисептиком. Заделывают трещины, стену зачищают, грунтуют и наносят новый слой краски.


Чтобы работы были проведены быстро и качественно, обращайтесь в «КапРемСтрой» по телефону: 89216781868.

Наш адрес: Архангельск, Новгородский проспект, 93.


Заключаем официальный договор как с управляющими компаниями, так и с собственниками.

Также делаем косметический ремонт квартир.

Наши работы:

Косметический ремонт подъезда в многокватирном доме

Косметический ремонт подъездов

Оставить отзыв
Как сделать косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме? Всё об эт...
Подробнее
Косметический ремонт квартир в Архангельске

Косметический ремонт

Оставить отзыв
Когда в капитальном ремонте нет необходимости, а красоту навести хочется, м...
Подробнее
Ремонт квартир под ключ Архангельск

Ремонт квартир под ключ

Оставить отзыв
Сделаем ремонт квартиры под ключ красиво, качественно и быстро! В нашей бри...
Подробнее
Установка пластиковых и деревянных окон в Архангельске

Пластиковые и деревянные окна

Оставить отзыв
Обращайтесь к проверенным специалистам, чтобы вам качественно и надежно уст...
Подробнее
Установка и ремонт балконов в Архангельске

Установка и остекление балконов

Оставить отзыв
ООО "КапКремСтрой"производит полный комплекс работ по ремонту балконов в Ар...
Подробнее